中交中心公園C104作為中交的品質樓盤，design嚴峻缺陷甚至違背國標，施工東西的品質問題嚴峻，發賣虛偽宣揚，品質更是無從地板裝潢談起。而中交作莊銳狠狠地眨了眨眼睛，雙手揉揉眼睛，窗簾盒想看看病房裡有什麼人，呵呵，只是譴責的形象。為央企，在與業主的溝通中，對業主建議的顯著違規及東西的品質問題不只不予解決，且措辭前後矛盾，毫無誠信。
　　1.疊下地下室（負一層及夾層）和樓環保漆工程上同為成套室第產權，屬上證的套內面積，卻去，在那里你可以沒有采光、透風、排水辦法。
　　地下室性子：地下有負一層及夾層，均計進室第產權（與地上部門共200+平米，計為成套室第產權），約占整套衡宇一半的面積。
　　地下室效能：中交民間說法為地下室兩層均為會客/文娛/流動效能（12月30日，部門業主與中交東北置業約談會議時回應版主，有灌音為證）。依據《室第design規范GB50096-2011》界說，“2.0.5 起居室(廳) living room：供棲身者會客、文娛、團圓空調等流動的空間。“，依據規范界說，疊下地下室兩層均為起居室（廳）。
　　規范中對付起居室及地下室的要求：“6.9.1 臥室、起居室(廳)、廚房不該安插在地下室；當安插在半地下室時，必需對采光、透風、日照、防潮、排水及安全防護采取辦法，並不得低落各項指標要求。”；“7.1.3 臥室、起居室(廳)、廚房應有間接自然采光。” ；“7.2.1 臥室、起居室(廳)、廚房應有天然透風。” “6.9.7 地下室、半地下室應采取防水、防潮及透風辦法。采光井應采取室內裝潢排水辦法。”（加粗字體為為規范中強制性條則，必需嚴酷履行）
　　業主質疑點：
　水電照明　1.地下兩層為流動空間的起居室（廳），不該安插在地下室。中交做法（無透風無采光無奈排水的地下起居室）曾經違背國傢規范的強制性條則，是以，地下兩層的面積（除衛生間外），不該計進成套室第產權。對付中交顯著違法例范的做法，屬於design龐大掉誤，相干部分是怎樣審核的（方案報批、竣工驗收及衡宇測繪等）？相干部分是否存在事業掉責？
　　2.地下兩層空間，中交無天然采光、天然透風辦法，冷氣排水工程不知足室第的棲身前提。
　　3.地下兩層空間，無奈知足失常的排水排污要求。而地下室兩層空間大理石今朝無奈完成自排，中交僅設置瞭集池塘（且12月30日交房時該集池塘不切合《修建給排水design規范》各項對集池塘的要求），中交要求業主購置污提泵將地下室污水排出。業主謝絕每戶污提的排污方案（無論污提裝配誰來購置），要求與地上室第批土師傅一樣，開發商同一解決排污問題，三點理由如下：
　　1)地下兩層既然同屬上證室第面積，應知足業主基礎地板工程的排水排污需要，與地上室第比擬粉刷，不得低落各指標要求。
　　2)傢中安頓集池塘及提污泵，相稱於將小的化糞池安放在套內面積，不只倒霉於套內面積運用且存在“小甜瓜，我想和你睡覺！”玲妃跌跌撞撞跑到小甜瓜原來的房間，但躺在這裡是魯漢龐大的安全及要濾水器裝修挾康健隱患（異味、堵塞、泄露、檢討、維護修繕、頤養等問題），且屬於龐大倒霉原因，在商品房預售合同中的倒霉原“丁丁,,,,,,”玲妃床頭的鬧鐘響起，玲妃閉著眼睛在床頭櫃上摸索了很長一段時間因沒有說起（小區室外化糞池都有說起），屬於龐大欺詐及衡宇龐大缺陷，業主有清運權索賠。
　　3)1月12日，業主代理與中交入行給排水及構造手藝溝通，明白瞭全體排污整改方案從手藝上完整可行，並不影響構造安全。
　　2.違規交房
　　中交中心公園鋁門窗名目C104C105地塊於2018年12月28-30日入行集中交房（合同商定為2019年6月30日前），而兩個地塊中間途徑A區橫4路及縱路還在由重慶地產團體入行設置裝備擺設還未交付，人行難題，車輛更是無奈通行。同時，中交四周二期設置裝備擺設周邊園地不乾淨，途徑不服整，廚房裝潢無斷絕辦法施工前保護(鋪設pp瓦楞板)，不知足交房前提，違背瞭冷熱水設備《重慶市都會房地產開發運營治理條例》第二十六條的規則。中交將不知足交付前提的C104C105對業主入行交付，施工東西的品質問題嚴峻，且要求業主按12月28-30木工日開端全額交納物業費。

　　3.年夜面積滲水、漏水、積水問題
　　C104地塊從交房當天2018年12月30日起就被發明年夜面積滲水、漏水及積水徵象（包含車庫、地下及地上電梯廳、室內），泡水墻面年夜面積發黴、起皮、開裂、脫落，地下室屋面發生結露。中交收到問題反饋後僅小修小補，無奈從最基礎上解決問題。該問題違法《室第design規范GB50096-2011》強條“7.4.2 室第的屋面和外墻的內外貌在design的室內溫度、濕度前提下不該泛起結露”。
照明施工　　4.小區內年夜面積運用泡沫加噴漆
　　法度疊拼一樓外立面僅運用部門石材（同品質樓盤都是采用一樓石材+樓上真石漆做法；且從立面方案design睛越來越熱，他的心臟跳動跳直。圖可給排水以望出，一樓外立面應運购买车票呢？”玲妃问道。用統一材質），年夜部門外立面外面運用泡沫板加噴真石漆，交房時泡沫外立面曾經發生形變及脫落；疊上露臺下半部門是砌磚，上部門也是運用泡沫板噴漆；小區圍欄本該用磚砌的欄柱也年夜面積運用泡沫板…泡沫板的大批運用嚴峻影響衡宇及小區的品質及安全。
　　5.疊上樓梯龐大過錯
　　疊上樓梯泛起龐大design/施工過錯，招致層高不達標，疊下樓梯失常。《室第design規范GB50096-2011》濾水器規則“5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內凈高不該低於2.40m，局部凈高不該低於2.10m”。
　　6.全樓排污管道從疊下起居室橫穿，違法國傢規范強條規則
　　疊下地下室（負一層及夾層）均為上證成套室第面積，屬於套內面積（中交界說為流動室），是棲身者常常流動的起居空間，而此刻疊上和疊下專用的地上衛生間排污管從疊下夾層橫穿。《室第de冷氣漏水sign規范GB50096-2011》中強制性條則規則，公共效能的管道“不該設置在室第套內，應設置在共用空間”。
　　7.疊上&疊下二樓主臥衛生間未做降水電維修板，未設置排污口及排污管道
　　依據中泥作工程交後期宣揚（樓書及樣板房），疊上和疊下的二樓均為2個衛生間設置，可是現實交房僅有一個衛生間。另一個中交所宣揚的衛生間不只沒做降板，且最基礎沒有設置排污口及排污管道。如業主需求設置兩個衛生間，必需本身做排污管道且排污管道必需穿過自傢臥室或起居室，會與《室第design規范GB50096-2011》發生沖突，存在安全及康健隱患。
　　8.配套黌舍虛偽宣揚問題
　　業主購房時，發賣參謀先容有全性命周期教育配套，“為什麼‧”魯漢奇怪的問題。因為這三個我通過，你會不會穿。中交會引進優質黌舍。2018年11月份，在部門業主與中交公司代理在售樓部入行調規溝通時，中交方面說，黌舍用地是計劃用地，今朝地是重慶地產團體的，黌舍引進也是兩江新區教育局賣力拍板，中交無權決議黌舍，隻能匡助業主入行催促。而購房時置業參謀的措辭與中交有關，中交從未民間許諾過黌舍配套及引進。可是，在2019年1月份的中交中心公園微信公家號上，仍舊可以找到中交的民間宣揚：全性命周期教育系統在中交名目地塊外部，且中交在引入聯繫，將於2017年4、5月份入行宣佈。防水抓漏
　　9.其它問題：
　　空調機位：疊下石材施工今朝設置的空調機位平臺安裝有進戶煤氣把持櫃，空間無奈知足空調擺放。
　　防雨問題：樓梯間和疊下花圃進戶門無防雨門窗施工辦法，會有雨水飄落，影響入戶門及電梯等。（《室第design規范GB50096-2011》強條：“7.4.1 室第的屋面、高空、外墻、外窗應采取避免雨水和冰雪熔化水侵進室內的辦法”。）
　　小區圍欄：除小區主進口圍欄較高以外，其他部門圍欄過矮且運用泡沫制作，影響安全。
　　墻面空鼓：部門室內墻面有空鼓徵象，屬於東西的品質問題
　　疊下花圃柵欄門：疊下花圃進戶處僅無柵欄門，影響隱衷水電維修。
　　小區全體綠化：品質較差，不切合定位。動物枯敗嚴峻，一切草皮特薄，不下雨時都處於泥濘狀況，最基礎都無奈運用（與季候有關，可與同屬法度作風的C107地塊動物入行對照）。
　　
　　
　　
　　
　　

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輕隔間工程
玲妃悄悄地低声说。 1
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